Поволоцкая, И.

   Качество превыше всего [Текст] / И. Поволоцкая // Рос. газ. - 2012.- 5 сен. - С. 26. – На смену ветхому жилью в центре Батайска возводят новые многоэтажки.

 

Качество превыше всего

 

ЗА СВОЮ десятилетнюю историю компания «АРМстрой» успела возвести несколько жилых домов и детсад в Батайске, развлекательные комплексы в Геленджике и Адлере, промышленные объекты в Ростовской области.

—Нашу первую пятиэтажку в переулке Книжном мы построили за год и три месяца. Несмотря на то, что ни опыта особого тогда не было, ни специалистов. Тем не менее, за все это время не поступило ни одной жалобы от жильцов этого дома, — вспоминает учредитель ООО «АРМстрой» Армен Гаспарян.— Справившись с этим объектом и показав себя с хорошей стороны, мы тут же получили следующий заказ на строительство еще двух шестиэтажных домов.

     Дальше пошло по накатанной. В строительстве очень важно имя. Компания, которая вовремя справляется с взятыми обязательствами и объекты которой не вызывают потом нареканий, без работы точно не останется. Вот и у «АРМстроя» не было проблем ни с заказами, ни с поставщиками.

     Но в 2008-2009 годах грянул кризис.

—Ситуация была такая, что мы всерьез подумывали о реорганизации предприятия или даже о его ликвидации. Работы не было. Объектов тоже. Помог один из наших прежних деловых партнеров. Ему необходимо было очень быстро построить торговый комплекс между Батайском и Ростовом. Мы взялись за этот заказ и за 15 месяцев построили «Мебель-Молл», особой прибыли он не принес, зато нам удалось сохранить коллектив, вовремя выплатить людям зарплату, - рассказывает Армен Гаспарян.

     Постепенно донская экономика восстанавливалась строительство набирало прежние темпы. И перед руководством ООО «АРМстрой» встал вопрос, чем заниматься дальше. Учитывая, что жилье в Батайске пользуется постоянным спросом, решили сосредоточить свое внимание именно на этом направлении. Но оказалось, что в городе не так много свободных площадей, которые можно комплексно застраивать.

—Около двух лет я изучал опыт жилищного строительства других городов и присматривал возможные площадки для будущего жилья в Батайске. Заинтересовался центром города, в котором очень много ветхих зданий, которые рано или поздно пришлось бы сносить,— говорит Армен Гаспарян.—В результате появилась идея комплексной застройки одного из кварталов по улице Урицкого.

     В мэрии эту инициативу поддержали. Совместно с главным архитектором города специалисты компании и проектировщики разработали концепцию комплексной застройки квартала. Позже она была утверждена на градостроительном совете. Но прежде чем ее реализовать, нужно было договориться с людьми, чьи ветхие дома попадали в зону застройки.

—Мы предложили людям на выбор выкупить их земельные участки, чтобы они самостоятельно могли приобрести себе жилье, или передать их нам в аренду, а затем получить квартиры уже в новом доме. Некоторые предпочли живые деньги, а три семьи выбрали наши квартиры. Причем если обычно мы сдаем жилье под чистовую отделку, то для этих семей квартиры сделали под ключ. Никакого дополнительного ремонта там не потребовалось, — делится опытом Армен Гаспарян.

     Первый дом этого квартала строители сдали в прошлом году. Сейчас заложен фундамент второго 142-квартирного дома. Его, как и все свои объекты, в компании намерены завершить строго по графику, к концу 2013 года. Для того чтобы у жильцов новостроек не было перебоев с водой или светом, «АРМстрой» построил для квартала собственную подстанцию и сейчас планирует переложить около полукилометра водопроводных и канализационных труб. Старая сеть изношена и может просто не справиться с выросшей нагрузкой.

     Застройщик квартала постарался решить и еще одну инфраструктурную проблему—отсутствие автостоянок. По словам Армена Гаспаряна, одна парковка предусмотрена на первом этаже нового дома. Вторую, многоуровневую, «АРМ-строй» обязательно возведет по мере заселения квартала.

«АРМстрой» возводит не только собственные дома, но и помогает городу, заканчивая годами стоявшую «незавершенку». Дом, который более пяти лет не могли сдать в эксплуатацию прежние собственники, наконец закончен силами рабочих 000 «АРМстрой». Всего за полгода они оснастили многоэтажку всей необходимой коммунальной инфраструктурой и вручили жильцам ключи от желанных квадратных метров.

     Армен Гаспарян говорит, что на это незавершенное строительство им потребовалось в общей сложности около 10 миллионов рублей. Но дело даже не в деньгах. Главное, что 80 семей батайчан, которые не один год ждали свое жилья, смогли его наконец получить.

За почти десятилетнюю историю компании это первый опыт «достраивания» дома. Как правило, в «АРМстрое» берутся за объект с нуля и заканчивают его в рекордно короткие сроки.

     Жилищное строительство остается  хоть и приоритетным, но далеко не единственным видом деятельности компании. «АРМстрой» продолжает осваивать строительство торговых центров, сейчас общество готовится к участию в аукционе на возведение такого центра в Подмосковье.

     Не менее интересное направление в работе компании— муниципальный заказ. В прошлом году строители выиграли тендер на капитальный ремонт центральной городской больницы, освоив за 3,5 месяца около 32 миллионов рублей.

     В этом году—еще один аукцион на строительство терапевтического корпуса городской больницы. На первом этапе освоено более 32 миллионов рублей, еще 25 миллионов из бюджета поступит до конца года. Около 40 миллионов рублей планируется выделить из областной и муниципальной казны в 2013 году.

—Все, что мы делаем, стараемся делать качественно. Для этого никогда не экономим на стройматериалах, а к субподряду привлекаем только надежных строителей. Мы готовы оперативно отреагировать на любую претензию наших жильцов и исправить свои ошибки. Но за все время, что мы работаем, таких претензий просто не возникало. Значит, люди довольны и мы хорошо справились со своей задачей, — оценивает работу коллектива «АРМстрой» Армен Гаспарян.