Кравченко, Л. «Я – патриот своего
города…»[Текст]: [о строительстве в Батайске микрорайона Южный берег] / Людмила
Кравченко // Наше время. – 2007. – 13 дек. – С. 2, 4.
К Новому году в строящемся в Батайске микрорайоне «Южный берег» будет сдан в эксплуатацию 10-этажный дом - «первая ласточка», полностью завершенный объект нового жилого комплекса.
Об этом корреспонденту «НВ» сообщил Валерий ГУРИН, генеральный директор проектно-строительной компании «Ростовгипрошахт», которая возводит этот микрорайон.
...Даже когда дом строился, уже и тогда было видно, какое это будет красивое, необычное строение, жилье нового типа: комфортное, эстетичное, продуманное.
В каждой квартире здесь, индивидуальная система oтопления, подачи горячей воды, в подъездах - лифты знаменитой: фирмы «Отис», видеонаблюдение, охрана, сенсорное освещение в коридорах и на лестничных площадках (энергосберегающая система:, свет горит, когда человек заходит, а в момент его ухода - гаснет). В дальнейшем тут будет еще и эксплуатируемая кровля с оборудованной террасой, оригинальной подсветкой, видной со всех сторон. На первом этаже разместится офис Сбербанка, тут же неподалеку -управляющая компания по эксплуатации дома, который скоро начнут обживать новые собственники. Как ими стать?
- Желающие приобрести в нашем доме жилье заключают с нами договоры резервирования квартир (с указанием всей информации, номером квартиры и т.д.), открывают на свой кредит в Сбербанке и кладут на него деньги, а он рефинансирует их нам под 5% годовых, - обрисовывает картину В.Гурин. - А как только мы сдаем дом, банк автоматически перечисляет эти деньги на наш счет, мы оформляем договор купли-продажи, после чего новый владелец уже может регистрировать в учреждении юстиции свое право собственности. А оформив его, имеет возможность предпринять следующий шаг - взять ипотечный кредит.
- Чем хороша такая схема? - продолжал Валерий Петрович. - Своей прозрачностью, строгой гарантированностью. Приобретатель квартиры чувствует себя застрахованным от возможности оказаться в ситуации «обманутого дольщика» (а этим сейчас люди особенно напуганы): деньги-то все время находятся на его личном счету, он в любой момент может их снять. А нам такой расклад выгоден, потому что мы платим не 11% годовых (как по всей ставке кредита, взятого в Сбербанке на строительство микрорайона), а только 5%. А по мере продажи квартир и поступления денег на наш счет гасим свой кредит Сбербанку...
Будущий микрорайон «Южный берег», судя по всему, резко изменит облик
Батайска. Еще бы! Вместо привычных приземистых домишек -стройные
10-этажные высотки, коттеджи, паун-хаусы (вытянутые в
длину трех-четырехэтажные строения с подъездами на
одну семью и прилегающими к ним небольшими приусадебными участками – типа
палисадников), спортивно-рекреационная зона со стадионом, пляжем,
торгово-развлекательным центром, набережной на берегу реки Малый Койсуг. Есть даже задумка установить прямо на воде
музыкальный фон тан («...как на Неве - видели?» - уточняет В.Гурин), а для
этого придется произвести очистку реки, сделать благоустроительные
работы.
Еще тут появятся школа, детский сад на 230 мест, стадион. Плюс ко всем этому у «Ростовгипрошахта» на очереди другой микрорайон - «Прибрежный». А поскольку увеличивается потребность в строительных конструкциях, то компания намерена построить в южной зоне Батайска собственный завод по их производству.
Выполнен также и проект инженерной инфраструктуры Батайска с технико-экономическим обоснованием систем водоснабжения, водоотведения. Разрабатывается концепция строительства на территории Батайской центральной городской больницы нового терапевтического корпуса на 190 мест, в котором все будет оборудовано по последнему слову медицинской науки.
- Я - патриот своего города, - объясняет В.Гурин: он ведь живет в Батайске, неподалеку от строящегося микрорайона «Южный берег», пешком ходит сюда на строительную площадку проверять, как идут дела. - Хочу, чтобы тут все было по-настоящему красивым, благоустроенным. И, между прочим, наша компания в дальнейшем тоже собирается переехать из Ростова в Батайск...